宅基地免费变收费, “超占费”家家要交? 你家交多少?

宅基地作为农村居民的福利之一，本该是免费使用的现在却有地区开始实行收费政策，到底咋回事？每家要交多少钱呢？

宅基地管理规范化，村村要交“超占费”？

老有所养，病有所医，住有所居，这些都应该是一个国家居民最基本的权益，也是作为国家基本条件。目前在农村的养老金、医疗保险以及宅基地都是解决这些基本生存问题的，尤其免费宅基地政策，更是为农村居民提供了建房用地，使得2亿多户农民有房有地。

在正常情况下，农村居民是可以无偿占用宅基地建房的，然而经过宅基地改革，尤其是出台宅基地管理办法之后却不都是如此，不仅仅是宅基地审批出现了诸多限制，就是原有的住宅也要进行规范管理。

比如，不合现规定的宅地基要回收，其上的房子全部拆除，而且对于超占的宅基地每年都要收取宅基地超占费。

那么什么是宅基地超占费呢？

根据宅基地管理办法规定，农村家庭一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积要符合省市县规定，也就是我们说的一户一宅。比如当地规定宅基地面积标准为120平方米，只要超过这个数字那么就要交费使用。

目前在农村由于生产生活需要，很多农民房子所占的宅基地都是远远大于120平米的，不仅仅是如此，还有不少家庭不仅有一处住宅，有的有两处乃至多处，这更是超过了规定，而这些一户多宅要么把宅基地交回村集体，要么就要缴纳宅基地超占费。

一户要缴纳多少超占费呢？

关于超占费的多少取决于一户的面积，一户的人数等等。以河南新乡市某镇为例，当地农村宅基地一户面积不得超过167平方米，超过这个面积就要分级进行交费，比如超占面积不足50平米，每平方米每年交费2.5元；超占不足100平米的每平方涨到5元，最高每平方米每年要缴纳20元，比如超占200平方米，那么每年都需要缴纳5000元的超占费。这笔每年都要缴纳的超占费可谓是不少，所以当交不起的时候只能拆除。

当然，交多交少，交与不交也是要看情况的，而人口数量、房屋合法性、家庭矛盾造成的不得不分户都是原因。

有地区规定，即便是一户家庭，但是由于人口数量不同宅基地的标准也不相同，4口人以下的家庭为120平米，每增加一口人增加25平米，因而即便超过了规定的120平米也是不缴费的。

因而在不少地方规定中，由于家庭人口居住困难造成的超占宅基地或者一户多宅的情况也是不用缴纳宅基地超占费用的；而因为家庭矛盾等原因确实需要分户居住的，是可以进行分户处理另行审批宅基地的，这样的也是不需要缴纳宅基地超占费的。

收取超占费的好处有哪些？

宅基地超占费对于村集体来说是有好处的，实行以罚款代管理，增加了村集体收入，而这些钱可以用于村干部工资以及村内办公开支，也可以用于村内修桥铺路，完善村内孤寡老人保障等公共服务，同时还能减少村民缴纳一事一议的费用，减轻村民负担。

其次，满足了需要更多宅基地村民的需求，毕竟在农村还是有不少富人想要扩大居住与生活空间的，比如村子很多创业成功的有钱人，他们还保留老家的宅基地并进行扩大化处理，这是能够给村内带来财政收入的，从而形成一种互补。

当然，允许超占但是要限制超占面积，还是以河南新乡地区为例，当地规定最大超占面积不得超过300平米，否则就要进行强制拆除，这也是为防止农村宅基地房地产化，不然只要给钱就给地，那么农村真正有需求宅基地的最后无地使用。

那么，对于宅基地超占费你认为该交吗？