房地产已是钢铁泡沫, 涨价是必然趋势, 降价只是网上传言!

当下的楼市，房地产开发的毛利率和净利率已经降到历史最低，开发商已经不愿意继续拿地建房，房价已经没有下跌空间，房价上涨是势在必行，也是众望所归。

就经济规律而言，房子不是已经上涨，就是在涨价的路上，房价下跌只存在网络上。买房亏钱的故事，要么是极端的个例，要么是穷人意淫和杜撰出来，用于自我安慰和吓唬其他穷人，要么是炒房客夸大其词，希望博取社会各界的同情，呼吁尽快出台利好救市。

在通货膨胀的推动下，房价上涨无法阻挡，人为的过分抑制房价上涨，只会导致房地产萧条和经济衰退！

无论调不调控，房价都会不断上涨。上世纪七十年代，韩国的房价是一平米3000多韩元，现在韩国的房价是一平米几百万上千万韩元。上世纪九十年代，北京和上海的房价是一平米1000多人民币，现在北京上海的房价是一平米60000-70000人民币。

未来的楼市，房价还会不断上涨。现在全国新房的平均售价只有10000人民币，还不到很多工薪阶层一个月的税后收入，房地产还有很大的上涨空间。只要经济不断增长，工薪阶层的收入不断增加，房价就会不断上涨。

即使不救市，房价也是下跌无门，因为在通货膨胀的推动下，建房成本不断上涨，开发商不可能做赔本的买卖，便宜的房子只会越来越少，涨价的房子却会越来越多。房地产救市本质上是救成交量，不是救房价，无论救不救市，房价都会慢慢上涨。

房价上涨不仅符合经济规律，也是众望所归。刚刚贷款买房的人希望房价上涨，家里持有房子的人希望房价上涨，城市土地持有者希望房价上涨，开发商希望房价上涨，银行希望房价上涨，房地产上下游各行各业希望房价上涨，农民工希望房价上涨。

房价下跌不符合经济规律，只有三类人希望房价下跌，懒汉希望房价下跌，自己好不劳而获；炒房客希望房价下跌，自己好低买高卖；需要买房的刚需希望房价下跌，自己好逢低买入。

房价下跌会引发经济衰退，进而引发降薪裁员潮，所有人都是输家。房价上涨经济形势一片大好，所有人都是受益者！房价上涨是众望所归，是必然趋势。

住房是人类的刚性需求，房子是人们的生活必需品。在通货膨胀的推动下，建房成本不断上涨，参加工作的年轻人越来越多，每年超过1000万人，购房需求越来越多，房价长期看涨。房子不是已经涨价，就是正在涨价的路上，刚需要尽早买房。