卷王来了! 折后约2.5万/㎡起! 岛外热盘连夜开盘

七星湾TOD·璞盛正式开盘

吸引不少买房人到场

现场十分热闹

6月8日18：00，位于同安美峰板块的七星湾TOD·璞盛，在特房波特曼七星湾酒店迎来首开。

开盘后，现场几乎坐满了买房人，并且开启摇号，人气爆棚。

据了解，此次开盘，项目推出274套房源(A5地块3#、10#)，户型分布为：77㎡90套、88㎡62套、99㎡3+1房30套、102㎡61套、118㎡4房31套。

其中，3#楼，产品面积约77-103㎡3房，预售均价约30549元/㎡，预售单价约26731-32576元/㎡，总价约214-336万。

10#楼，产品面积约88-118㎡，预售均价约31868元/㎡，预售单价约28408-33793元/㎡，预售总价约256-398万。

现场优惠：据悉，现场购买车位，折扣92折，不带车位94折。按此批开盘房源最低预售26731元/㎡来算，折后大约2.5万/㎡起。

其实，七星湾TOD·璞盛一直是楼市话题，从卖地之时，其凭借TOD规划+巨无霸大体量，就引发热议，而后至项目案名公布、营销中心开放等节点均吸引不少购房者关注。

项目前身为2022TP03地块，2022年8月31日出让，特房以底价58.7亿夺得，成交楼面价1.5万/㎡。

项目全案规划4064套，体量大约66万方，分为5个子地块，由32栋住宅和一座约8万平商业综合体组成，是近年来厦门楼市体量之最。

其中，A3地块为商业综合体，约8万㎡;A1、A2、A4、A5为住宅地块，A4、A5地块离海边比较近。

项目所处位置是同安美峰板块，是同安首个TOD项目，优点明显，基本配套都有：

交通：毗邻滨海西大道，可通过集美大桥可快速进岛，约一公里处有BRT蔡店站;

相对环东其他楼盘离岛内也较近，9号线洪塘头站(规划)就在家门口，未来规划有同安进出岛隧道，可晋升为桥头堡位置。

学校：配建15班幼儿园，周边在建市教科院附属学校，九年一贯制，小学初中各48班，4560个学位。(此条仅表述项目周边教育配套，具体学区划分，以官方为准)

商业：小区A3地块自带8万㎡商业，现阶段可依靠约2公里的阳光小镇商业。

产业：周边是美峰创谷产业园、趣店创新园、紫光科技园等。

休闲：环东滨海浪漫线，美峰生态公园等，步行就能到达。

景观：项目部分楼栋中高层看海景。

另外，项目距离集美东部新城、环东海域新城也较近，也能近享其他商业、医疗配套，比如爱琴购物公园、银泰百货、环东海域医院等。

不过，目前板块周边配套还未完善，学校、地铁、商业等在建(规划)，需要时间兑现。

项目自身产品上，规划建面约77-200㎡3-5房，户型丰富，可满足刚需、改善等不同购房群体需求。小户型总价200万+可以上车，对刚需也比较友好。

整体，项目叠满地铁、学校、商业等多个Buff，在岛外新盘配置中是算的上号的，叠加价格能打，对预算300万左右的买房人来说，这里确实可以纳入考虑范围。

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