热点资讯现在的南京楼市，教你“重新做人”
烦不了了！现在卖套房太不容易了，业主一批又一批等着升级小区，开发商一个接一个产品内卷。
没办法，现在的市场，正在教你“重新做人”。
这几天，河西的改善项目建发缦云正在酝酿一场大升级。据置业顾问透露，项目的装标要提档了，在厨房和卫浴两个最“烧钱”的地方，均有涉及：
厨房：灶台油烟机升级为嘉格纳，橱柜变成博洛尼……
卫生间：都换成劳芬、当代……
客厅：地面都换成简一无缝大砖……
（以上升级仅供参考，最终以开发商公示为准）
光以上这些，没个十几万下不来，更何况这还只是冰山一角，还不是全部。但可以确定的是，这波升级已经板上钉钉，只是具体的公示还没出来。
原来缦云的标准其实也不差，比较中规中矩，用的都是博世、杜拉维特、汉斯格雅、摩恩之类，这些装标放在几年前的市场里，算是突出的，但现在随着一些楼盘把德系的高端品牌引进来之后，杜拉维特汉斯格雅已经无法让买房人两眼放光了。大家都明白了，原来XX用的XX比这个好。
新盘在提档，交付的楼盘也在搞升级。
比如最近江北的卓越云曜在业主的不断努力下，外立面更换为铝板，并且正在进行规划公示。一批业主将喜提高颜值美宅！
一生要强的南京买房人，正在推进整个南京市场的更迭。
别的不说，升级和没升级，外表看上去真的不一样！
河西天鹅堡升级前后观感至少差了1万/㎡。▼
佳兆业城市广场业主众筹换公区路面砖，每户约1044-2400元。换完小区都年轻了5年。▼
金基嘉玥业主花费千万升级干挂铝板外立面，升级后颜值UP！▼
不管现在市场如何，开发商对细节的打磨，对于装标的升级，买房人对房子的挑剔程度，都在慢慢变高。
今年的感受其实很明显，在外立面升级蔚然成风后，越来越多的小区热衷于升级小区硬件，或许是外立面、或许是绿化、或许是路面等等。而开发商之间，也在暗暗品质角力，比如伟星誉璟府的嘉格纳装标引得不少人关注，紧跟着嘉格纳可能会被越来越多的楼盘引用。先前流行的大横厅户型设计、无主灯设计其实也是像这样一步步慢慢成为“普遍性”。
很多人不清楚，这样的装标、外立面差异，到底能影响几成房价？
就拿装标来说，同一个小区的历史高成交价，除了房子楼层等硬件优势，还有一点就是装修差异。装修好不好，对于改善盘来说，至少是2-3k的房价差异。
外立面的话就更明显了，河西保利天悦和旭辉铂悦金陵仅一街之隔，而早期前者的价格并不如后者，但时间推移下，后者的真石漆立面逐渐失去原本的风华，前者的石材立面却历久弥新，很快，保利天悦的二手房价赶超旭辉铂悦金陵。
南京楼市种种迹象，已经教你“重新做人”：
现在不比以前“地段为王”了，除了地段，产品品质的比重越来越高。在市场供求比逐渐变大的现在，房子如果不卷品质，就等着降价吧。
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