未来10年有“三类”房子会越来越吃香, 懂行的人早已提前入手!

【阅读此文之前，麻烦您下“关注”，方便与您讨论分享，也能及时观看下一篇精彩文章。非常感谢您的关注！】

房地产行业一直都是一个备受关注的话题。在过去的几十年中，我国房价持续上涨，为了遏制炒房行为，国家提出了“房住不炒”的说法。自爆发疫情以来，房地产行业开始出现了低迷的态势。

现在购房的风险和机遇

如今很多购房者都表现出犹豫不决的心态。因为近年来大的经济环境不太好，加上疫情带来的影响，使不少人对我国房地产市场的发展充满疑虑。在这种情况下，买房到底有哪些风险和机遇？

关于房价走势，专业人士对于未来市场行情预测存在着争议。一些人认为，如今疫情已经结束，经济正在逐步恢复，目前是抄底的好时机；而另一些人的观点则较为谨慎，认为房价可能会持续横盘。

此外，我国通过一些政策的调控治理，让过度投机房产炒作失实营销等众多问题得到有效解决，让房地产市场重新回归于理性。

有研究机构指出，随着土地资源日渐稀缺，有部分类型的房产还有继续上涨的可能性。但大部分楼盘则很难逃脱供需比例失衡的厄运，出现价格下跌的情况。

有升值潜力的三种房产

对于购房者而言，买房不仅是为了满足自己居住需求，同时也是一项具有较高投资价值的行为。在当前市场环境下，哪些类型的房子是未来升值潜力较大的呢？

1.城市核心地段高品质房产

未来房地产投资趋势将会以城市中心地段为主，尤其是那些品质高的小区。这些房产拥有许多优势，比如交通便利周边配套完善有利于老人就医和子女教育等。

小区内部则拥有更好的公共设施合理的户型设计优质的物业服务和更高的居住舒适度。

作为未来主要的住房需求群体，年轻人和改善型居民都十分看重居住环境和舒适性。

因此，这类房产不仅满足了他们的住房需要，同时也符合了他们对未来居住的期望，在市场上必然得到更高的认可和投资价值。

比如，上海的陆家嘴金融中心无疑是我国最具代表性的富豪聚集区。在这里，高品质小区如春申锦绣城御林湾等备受青睐。

这些小区位于陆家嘴最核心的商务区，在交通基础配套设施和居住舒适度方面都有非常明显的优势，经过多年发展积累了极高的投资价值。

2.容积率更低的洋房

随着人们对生活质量的要求日益提高，越来越多购房者将目光转向了容积率更低的低层洋房。相较于传统的高层住宅，低层洋房被认为是未来改善类住房需求的首选。

一般来说，高层住宅通常采用大面积建筑垂直发展的方式，人口密度较高。而低层洋房则是体量小多层矮建，容积率更低。

不同的容积率会对小区居住环境公共资源使用停车空间公摊面积和居住舒适性等方面产生影响。

低容积率的小区，可以充分保障住户的休闲环境和公共资源的使用效果，并且由于楼房高度与密度都比较低，室内采光和通风效果更好。低层洋房的绿化率和小区优美的环境也是购房者青睐的原因之一。

低层洋房往往有更多的户外空间，能够保障小区绿化率和环境质量。同时由于低楼层，私密性较好，安全系数也更高，特别是在火灾或地震等紧急情况下更容易逃生。

随着我国城市化进程加速，城市土地越来越稀缺。而低层洋房容积率较低，城市用地弹性大，土地资源不断稀缺化，低层洋房投资价值也得到了越来越多购房者的认可。

3.地铁房

在城市的快速发展和人口大量涌入的情况下，交通拥堵问题已经成为困扰人们的难题，尤其是上班族。而靠近地铁的房子可以有效解决这个问题，减少通勤时间和交通成本，提高人们的生活质量。

地铁成为了越来越多城市居民出行的首选方式。以北京为例，每到工作日的上下班高峰期，拥堵就成为必不可少的一部分，许多人会浪费很多时间在上下班通勤上。

目前，北京已经拥有27条地铁线路，475个地铁站点，覆盖了全市绝大部分区域，让上班族通勤时间大为减少，因此，靠近地铁站的房产得到众多年轻人的青睐。

其次，地铁也可以成为房地产投资的升值催化剂。在城市规划中，地铁的建设往往会带动周边房价的上涨地铁的建设可以带来周边区域的发展，吸引更多的人口和企业进驻，提高了周边区域的生活和商业配套设施，进而推动房价的上涨。

还有地铁的便利性也可以增加房子的使用价值，有助于房屋的出租或出售，提高房子的投资价值。

随着我国商品房库存的增加和楼市的不断遇冷，未来的购房者将会更加看重房产的品质，因此，那些地段好品质高生活便利的房产在未来才有更多的升值空间。

对于以上看法，您是怎样认为的呢？可以在评论区一起讨论。