风向变了, “降价潮”或将在2023年落空? 官媒发声, 要买房的注意

近几年由于种种不利因素的影响，中国房地产市场持续低迷。过去数十年的房地产神话似乎已经破灭，越来越多的人意识到房子是用来住的不是用来炒的。这在加强房子“自住”属性的同时，对房价而言却算不上是一件好事。

目前中国许多城市的房价都出现了不同程度的下跌，人们预期在2023年还会迎来新一波的降价潮。不过官媒的表态却让房地产市场风向突变，一些人在看了官媒发声后感慨道：明年的“降价潮”可能要失约了。

点击输入图片描述（最多30字）

一、中国房地产市场现状

目前我国房地产市场的现状称不上乐观。首先从土地拍卖上来看，许多开发商拿地的意愿相比于之前有较为明显的减弱。而我们都知道如果房地产市场想要回暖，开发商愿意拿地才是第一步。

如果开发商连地都不愿意再买，那么就等于从源头上对房地产市场造成一定程度的打击。从长远角度来看，开发商是否愿意拿地也是一种房地产市场的指引。毕竟如果房地产市场还像以前那样火热的话，开发商不可能对拿地如此不上心。

点击输入图片描述（最多30字）

数据显示，今年5月份我国主要开发商的拿地总金额在400亿元人民币左右。400亿元也不是一笔小数目，所以单看本月数据可能一些人会觉得开发商的拿地总金额还不错。

但其实如果与上月相比，本月拿地总金额已经下降了超过60%，达到64%。这样的跌幅是十分惊人的。同时400亿的拿地总金额也是过去一年来的次低，仅高于2022年5月份，可见在当前的房地产市场开发商的拿地意愿可以说已经降至接近谷底。

点击输入图片描述（最多30字）

除了开发商不愿意拿地对房地产市场的供给端产生一定影响外，民众的购房意愿在下降也是一个事实，而这在需求端上让房地产市场承压。越来越多的人担心自己现在买房以后可能会面临房价的大幅下跌。

数据显示今年前一季度中国商品房销售面积为101422万平方米，同比下降了22%，而商品房销售额则为99380亿元人民币，同比下降26.3%

点击输入图片描述（最多30字）

通过数据我们可以看见，无论是商品房销售面积还是销售额都出现了大幅跌幅。这也印证了民众对于房地产市场的不乐观。不过当大多数民众不看好房地产市场时，其实它已经发生了一些变化。

二、官媒发声引得风向突变，降价潮失约？

面对房产市场的低迷，各省市其实也先后出台了一系列的支持政策。比如一些省市的二手房交易已经可以退还个人所得税，同时全国多地也已下调了贷款利率的下限以及公积金抵押贷款利率。

点击输入图片描述（最多30字）

其实这一系列政策已经取得了一定的成效，毕竟买房确实是许多人的一种刚需，只不过目前的房地产市场的确有许多需要改善的地方，所以许多人才望而却步。不过既然我国从政策上已经开始行动，那么可以预见未来的房地产市场不会像许多人想的那样悲观。

事实上一些人认为2023年房地产市场将迎来一波大的降价潮，但从目前的情况来看降价潮是不太可能出现的。原因主要有两点，第一点是当下房地产市场其实已经接近谷底，许多不利因素的影响在过去几年里已经慢慢地被房产市场消化。

点击输入图片描述（最多30字）

在这样的情况下想要再出现什么大幅的降价潮是不太可能的。因为现在我国早已从“口罩事件”初期的影响中走了出来，经济已经恢复健康增长。再出现什么对房地产市场有不利影响的因素的概率是比较小的。

第二点就是我国目前推出的一系列支持房地产市场发展的政策已经初见成效，相信在政策的支持下房地产行业的未来会越来越好。事实上也有官媒对此表态，他们认为房地产的发展是未来可期的。

点击输入图片描述（最多30字）

在官媒《中国商业新闻》的一篇文章就指出，当下对于房产市场而言最重要的事情就是“房价重估”。因为许多地方的房价其实已经超出了民众的承受能力，这是一种不健康的行业现象。

只要能合理地实现“房价重估”，强调房子的“自住”属性和民生保障作用，那么在未来中国房地产市场的发展其实是会变得更加健康的，也能让更多人受益。

点击输入图片描述（最多30字）

结语

虽然过去几年中国房地产行业的发展并不乐观，但从目前的情况来看行业现状正在出现改善。这无疑对于开发商和购房者而言都是一件喜事。相信在官媒的发声和政策的支持下，明年的降价潮大概率是不会来了，有买房需求的人可以密切关注下房产市场的风向。