万科背后捅了万达一刀

万科背后捅了万达一刀

大家好，我是大嘴。

两年前，一纸在业内广泛流传的法院民事裁定书，将广发银行和恒大集团推至风口浪尖。

广发银行宜兴支行以“情况紧急”为由，申请冻结恒大1.3亿资产瞬间刷爆网络。

恒大第一时间发布了严正声明，但“恒大系”还是在资本市场受到了冲击。至此事件起，恒大的债务窟窿问题逐渐开始暴露，且一发不可收拾。

NO.1｜壹

近日，万科董事局主席郁亮接连出现在哈尔滨、长春、沈阳的媒体报道中，频繁的与当地相关政要见面。

东北区域是万科区域体系中最小的区域，2022年销售额刚过200亿。

一个包含东北三省+内蒙古自治区面积近200万平方公里的超大区域，业绩完成的甚至不足南方一个城市的销售额。

在万科郁亮巡视东北区域日子里，另外一家房企万达集团被合作方申请冻结了股权，股权数额达到19.79亿。

6月8日，万达集团在官网发布声明：万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。

这里的某企业是万科集团，大型项目为长春国际影都。

长春国际影都项目属于万达地产集团与万科合作的项目，但被冻结的却是大连万达商管的股权，等于万科申请冻结了万达地产集团母公司万达集团的旗下资产。

万达在声明中提及：2018年万达商管引入投资人时，万达商管的股权估值为2430亿，并且为公开信息。此次冻结万达商管的19亿股权，对应估值约为1062亿。

而双方财务纠纷不过十亿元左右，冻结股权的金额大大超过了双方财务纠纷金额。

简单来说，万达在没公开合作方是万科的情况下，很愤怒的表示：才十亿元的财务纠纷，你申请冻结我1000多亿，你这叫落井下石。

可惜万达没有请来比亚迪的公关部门，严正声明中其实可以有这么一句：“吹灭别人的灯，并不会让自己更加光明，阻挡别人的路，也不会让自己行的更远。”

在万达的声明中，万达“嘴硬的”表示会通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

这已经是短短一个月的时间内，万达在官网第三度回应各种传闻了。在历经三次IPO失败后，如今的万达正在风声鹤唳中飘摇。

NO.2｜贰

四年前，万达与长春市政府签订合作协议，决定在当地投资影视文旅项目，这个项目就是长春国际影都。

这一项目号称拟投资1000亿元，此时距离王健林打包出售青岛东方影都项目，并未过去多久。

项目刚刚启动，疫情开始了。2020年7月，万达拉上万科入局，万科通过增资方式进入长春北方影视投资公司，持股15%，万达持股85%。

长春北方影视投资公司原本由长春市净月高新区国资委100%控股，在万达与长春签订合作协议后，净月投资股东方才变更为万达地产集团，法定代表人为万达老将齐界。

北方影视投资有限公司100%持股了三家公司，分别是北方影都影视文化产业投资有限公司、长春北方影都酒店投资有限公司，长春北方影都房地产有限公司。

而万科之所以答应万达的邀请入局，看中的正是北方影视旗下的长春北方影都房地产公司拥有的天量土地资源。

入股后的万科接手了北方影都房地产开发有限公司100%股权，彼时，北方影都房地产正在开发长春国际影都A-16地块，总建筑面积37.49万平方米，包含17栋高层住宅产品。

而万科在这个区域已经深耕多年，早在2006年，万科就已经在净月布局并开建多个地产项目，之后不断加码。

万达缺钱，有地，万科有钱，缺地，就这么双方各取所需，没羞没臊的苟且在一起了。

NO.3｜叁

从5月下旬开始，万达的品牌部应该是最忙的了，有关万达的负面消息满天飞，如“需提前归还13亿美元债务”、“业绩造假”、“业绩亏空400亿将被收购”、“拟出售20个商业项目”。

这一切一切的传闻都是因为万达商管未能于2023年5月8日前完成上市，万达商管谋求上市之前与多家机构形成对赌协议，包括但不限于多笔贷款的偿还。

而一笔10亿的经济纠纷被冻结了1000亿的股权，尽管万科的做法不讲武德，但王健林及万达并没有指名道姓的说合作方就是万科。

回想2015年，万达、万科签订战略合作协议，当时郁亮表示：“我们合作是门当户对，一见钟情。”

狗蛋说：所谓的门当户对不过是实力相当，所谓一见钟情不过是见色起意。