如果买房需求能在网上发布会怎样?

现在市面上的房产APP，安居客，赶集网，58同城，贝壳网，幸福里等等，无一例外的是全部只能发布卖房的信息和出租房的信息。

也就是说如果你想卖房子，你想往外出租房子，那么好！你可以免费的发布信息。但是如果你想买房子，你想租房子，那么对不起！你不能发布信息。在我的印象中，10年以前58同城可以发不需求发的信息。为什么现在就不可以了呢？

我想可能有以下几个方面的原因。

首先为了信息的真实性。一般现在网站发布卖房信息的话，都是需要你的房本和房东的实名认证。证明这套房子确实是你的。如果你想买房子或者是租房子，那么你能认证的只能是你的身份证，你这个需求是否是真实的，网站很难判断。

再一个就是网站的收益来源。诸如此类的网站，一般来说都是收取房产中介会员费用。据说都是一个月三五百起步，一点都不便宜。如果网站放开了买卖，双方可以各自发布信息。那么就可以房东或者是买方互相匹配信息，那似乎就没有中介什么事情。大批中介如果都黄了，那么谁来交这个会员费？

还有想到的一个原因就是。在这些网站最初开始构架的时候。卖房者是占优势的，那个时候二手房市场也很火爆，在房产中介当时流传着一句话：得房源者得天下。

当我在网站上卖房子的时候。我发现我只能是发一个信息，然后等买家来联系我。其实是很多中介联系我，真正个人联系我的还是比较少。虽然我很着急买房子，但是我也无法主动获取到买房子人的联系方式。

当我想寻找房源买房子的时候。我发现我很难找到合适的房源。虽然网站上卖房子的信息很多，大部分还都是中介发布的。 这时候我又思考了一个问题。

为什么中介房源信息更多呢？这个就得想一下中介费的问题。一般来说现在的中介费都是由买方付款。而卖方呢，他只需要告诉中介，就有多人替他卖房子，而且他不需要出中介费。所以大部分卖房子的人就不会自己去挂在网上卖。只有少数着急卖的房东才会自己挂在网上卖。

现在房地产市场尤其是二手房市场，占优的一方已经从卖房者渐渐变成了买房者。以前是僧多粥少，那么现在就是粥多僧少。可接盘的人越来越少。

市场发生了转变，那APP未来会不会从围绕着房源变成了围绕客源了呢?短期来看不太可能。假如新冒出来一个房产平台，可以卖房者和买房者同时在平台上免费或者收少量的费用发布信息，可以更好实现房源方和客源方的信息对等。这会不会改变这个行业的一些固有现状?

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