楼市遇冷，房价下跌，收入不稳定，不宜贷款买房

楼市中的商品房已过剩，供已大于求。房价炒高已达顶峰。当今楼市遇冷，房价下跌是楼市发展的必然。看起来是需购房者的好机会，但细看房价仍处于高位。

据网上查阅，仁怀市当前的房价在8500元／㎡左右，三亚海棠湾26000元／㎡左右，泸州市的二手房6418元／㎡，北京市全城房价从49251元／㎡降到46923元／㎡，上海市全城房价从58530元／㎡降到51989元／㎡，广州市全城房价在35424元／㎡………。

现在要全款买房的基本没有，都是贷款买房。贷款买房，收入不稳定的人应谨慎买房，或者说不宜买房。因为工作不稳定，收入不稳定，贷款买房有潜在风险，搞不好一生就陷在买房上。也许住着的房子可能成为別人的，房子没了，还要负债。

因为按月还贷必须持续多年，一旦断供还贷就是违约，违约银行就会起诉拍卖你的房子，如果评估房子的价值低于你的贷款数，房子没了，还要负债，原来交的首付也就打水漂了。这样的案例是有的，切不可小视。所以，收入不是相对稳定的，要贷款买房一定要三思而后行，不能盲目冲动。