交房没几年，法拍一大片，晋安桂湖没人要的房子坑苦众多债主

前几天文章我又提了一次建议，对于类似晋安桂湖这种没什么人的地方，没有必要再浪费财政资金去修路，反正修了也没几个人走。或许是文中提到“鬼城”这种字眼极易刺伤某些人的“自尊心”，在他们眼里事实并不重要，死保面子要紧。于是有那么四五个人不揣冒昧，跳出来在评论区里颠倒黑白叫骂狡辩。

既然如此，我们大家就来深入探讨一下，他们的狡辩有没有道理，桂湖现在究竟是不是个“鬼城”呢？首先，有些在桂湖买房的人倒是极力想要证明桂湖的房子有人住。然而就连贵安到了晚上人都不多，何况是各种配套极其缺乏的桂湖？

事实上单从只有这么几个人来喷我，就能看出那地方人烟稀少。以往每当我写陈述“接盘房”小区现状的文章都会有人叫骂，某些业主生怕大家聊事实讲真相，总是无能狂怒想去捂别人的嘴。显然聊到桂湖的时候就连喷子人数都少得可怜。

其次，有些人生怕人家说桂湖的房子卖不出去，每当提起那地方的房价腰斩、膝斩甚至血本无归，都能戳到接盘侠的痛处。那么，桂湖的房子现在究竟有没有人要？这个问题的答案，我们看一下法拍房就知道。阿里法拍网站上早已挂出大量来自桂湖的房源，位于世茂桂湖溪里、融汇泉景（桂湖生态温泉城）、融汇别院、桂湖苑等多个楼盘。

我们一来感慨，这么新的房子，交房还没多久就已经上架法拍；二来感叹这些法拍房处置起来如此困难，基本都是多次流拍，完全陷入无人问津的状态。桂湖的法拍房上一次有成交记录还是2021年11月的事了，有人掏64.5万拍了融汇泉景A区一套90.37㎡的中层毛坯房，或许当时还觉得自己用腰斩价拍下很划算，哪知后来再无成交。

目前融汇泉景A区挂了一套67.2万100.99㎡，拍来拍去就是没人要，这个道理非常简单，正常二手房就挂这个价都找不到买家，何况是法拍房呢？所以，桂湖的房子有人买吗？如今还有价值吗？铁一般的事实怎么狡辩都掩盖不了，即使某些业主死活不承认，但他们堵不住别人的嘴巴。

第三，有些人很不愿意承认桂湖的小区炒房客占比高，总想辩称有不少人是买来住的。然而我们只需稍微扫一眼中介网站就会发现，桂湖片区挂出来卖的二手房源大多不是毛坯就是开发商给的“惊装”，很少有家具齐全的自住房出让。

为了彻底让那些跳脚狂喷的人无话可说，我还特地翻阅了一下桂湖法拍房背后的法院判决书，发现这些法拍房的被告往往都是一些福州本地的小老板（外地人倒不来这里炒房）。他们当中有的家住台江，有的家住晋安，有的来自福清，有的开公司，有的批发海鲜，法拍上架皆是毛坯，明显买来不是为了住，只可怜炒房也都炒错了地方。

这些案件大多是民间借债，被告借钱用于生意周转，还不上就成了老赖。现在被坑苦了的原告虽然打赢官司，但是面对这些卖不出去的房子也很无奈。比如有个在鼓楼区洪山科技园开环保公司的老板，被法院判赔债主约110万。其名下有融汇泉景A区一套住宅和一个车位，还有融汇泉里一间温泉会馆（商业用房）。

上述三处房源已按程序走到了二拍，起拍总价加起来还有105万，看上去似乎足够偿还绝大部分债务，然而一直拍不出去根本没钱进账，债主眼睁睁看着一次又一次流拍，也只能干着急没办法。这就是桂湖的现状，房子如同建筑垃圾一般，无论买来价格多贵，残余价值所剩无几，被称为“鬼城”或“鬼屋”并不是没有原因。或许也只有像此前文章提到的桂湖苑一样，单价三千多吆喝试试看，或许运气好有人捡来玩。