均价8300元/㎡！明发国际城三期4栋又下证了

月亮岛，那个备受争议的楼盘--明发国际城三期4栋又下证了。

本次共约156套房源，主要户型在100-154平，毛坯单价7542-8828元/㎡，均价8300元/㎡，相较于上次开盘上涨了1000元/平！

（一房一价表）

从户型图来看，四个户型的设计都较为古早；尤其是145、154平的刚改户型，还有奇怪的“横切面”以及多出的两个“角”。

从居住舒适度来看，感受应该一般；并且有的人会更喜欢比较方正的户型。

户型图

项目体量较大，总建面约130万方，容积率约3.41，分3期开发，1期已经交房，2期在建中。

此前，明发国际城的质量问题也一直备受争议。

项目一期房屋墙面脱落，外墙装饰条脱落或开裂，存在一定安全隐患，二期也传出停工等问题。

图源问政湖南

虽然，明发国际城的本身有些“bug”，但地理位置和配套还是非常不错的。

项目位于市府以北，金星大道与月亮岛路交汇处，邻近地铁4号线月亮岛西站，直线距离约500米。

教育方面，学区划分为金潇小学+湖南师大附中星城实验中学，其中金潇小学就在南侧不远。

商业方面，项目自带40万方商业，还有新华联、星巢PARK等综合商业体等。

其实从价格和产品来看，项目比较适合刚需的朋友。

虽然7-8字头，性价比突出，但无论是房屋质量和资金安全问题都得打个问号。

所以刚需朋友，在追求性价比的同时，更要在意产品本身，居住舒适度+安全放心，才是置业的目的，不要只因为价格就下决定，多比较再选择，留个心！

月亮岛其他在售楼盘：

嘉臣道：在售少量建面约180-259平小高层，均价15000-17500元/平，

时代倾城·汀蓝：在售建面115-253平精装住宅，115平、151平只剩几套在售，均价13000-14000元/平。

时代建发和著：在售建面约159-195㎡叠墅，价格16000-25000元/平。

编辑：好房汇思覃

审核：好房汇马斯峤

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