一味的强刺激行不通！要想激发起人们的购房热情，关键得解决问题

#5月财经新势力#

近两年时间里，人们对买房这件事的热情，呈现的是逐渐下降趋势，这一点我们从楼市发展的状况中就不难得出结论。2021年6月份的时候，全国住宅销售价格到了历史高位，此时大家就算想买房也不见得能做到这一点；随后我国100个大中小城市的房价就逐步下跌，此时诸多消费者，又因为害怕个人要承担家庭资产缩水的风险，进而不敢随便加入到买房的阵营当中。更令人感觉无解的是，此时尽管有关部门出台了各式各样的救市政策，也未从根本上改变这一局面；一直到了去年年底，有关部门全面放开了对新冠疫情的管控，这一局面才得到了一定的转变。不过与此同时，全国楼市存在的种种问题，也逐渐的暴露了出来。

处在这样的社会大环境下，我们逐渐明白了一个道理，那就是一味的强刺激是行不通的。具体一些比如降低首付比例、降低贷款利息、降低楼市准入门槛等等。要想吸引人们加入到买房的阵营当中，首先得解决掉以下这些问题，其中的前因后果都在这里，看完你就知道怎么回事了:

第一，空置率过高现如今全国范围内住宅的空置率还是比较很高的，从大的方面看，空置房的存在造成了资源的浪费；从小的方面看，同一小区住宅的空置率过高，影响的是全体业主的切身利益。因为在空置率比较高的情况下，就算全体业主们定期缴纳了物业费等费用，也不见得能尽然享受物业公司提供的种种服务，比如说供暖等等。

第二，期房烂尾现象严重一直以来开发一个新的房地产项目，就需要大量的资金作铺垫，这一点毋庸置疑。所以很多开发商在住宅尚未完成建设时就开始了售卖，我们将这样的住宅称之为期房，但只要是期房就有烂尾风险。不幸买到了烂尾楼的大家，既不能在购房合同约定的最后期限住房，要不想个人的征信受到不良影响，还得未来的几十年时间里，定期定量的偿还住房贷款直至结清。要想减少人们购房的后顾之忧，期房烂尾现象严重的问题亟待解决，否则大家买房的热情仍旧不高涨。

第三，老百姓们的积蓄不足俗话说经济基础决定上层建筑，的确，老百姓们只有手头的积蓄充足了，才能放心大胆的买房。要想解决这一问题，最关键的一点是增加社会平均工资水平，以及养老金的平均水平，事实上在人口老龄化程度逐渐加深的当下，上了年纪的老人也是买房的主要群体之一。另外就是让房价真正的降下来，虚高的房价、形同虚设的购房优惠政策，都是降低人们购房热情的关键所在。

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