今明两年买房, 5年后会亏得“一塌糊涂”? 王健林2句话给出答案

你敢相信，过去谁也没有想到房价也有下跌的这一天，如今买错房赔个几十万都是很正常的事情。

最新的房价数据出来，答案也不出大家意料，下跌是主流。

今年5月全国百城新房价格止涨转跌，100座代表城市新建商品住宅平均价格为16180元/平方米，环比下跌0.01%，同比下跌0.11%；

同期二手住宅平均价格为15786元/平方米，环比下跌0.25%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。

房价的每次下跌，就意味着背后有成千上万的业主在面临资产贬值的困境。之前都说年底不买房，一年又白忙；如今是年底买了房，三年又白忙。

近期，王健林对于房地产投资发表了两句话，引起广泛关注。他指出，未来10年，一二线城市的房价仍有上涨空间，但也强调了房地产行业的发展周期有限。

而就2023年买房这一事是否是合情合理的，我们不妨通过王健林的这两句话来剖析一下。

一、未来10年，一二线城市的房价仍有上涨空间

王健林认为，在未来10年内，一二线城市的房价仍然存在上涨的趋势。这一观点主要基于以下几个因素。

首先，人口流动和城市化进程仍在持续推进，一二线城市的人口需求仍然旺盛。其次，经济发展和城市发展带来的就业机会和经济增长也会刺激房地产市场。

此外，政府的宏观调控政策对于房价的稳定也起到一定的影响。因此，对于长期持有房产的投资者来说，未来仍然存在一定的增值空间。

通过这句话其实不难看出，在未来十年，一二线这些热门城市的房价仍在不断攀升，甚至有望达到一个令人望而却步的水平，针对这一区域的购房者来说，买房或许是一个高回报的投资项目。

二、房地产行业的发展周期有限

王健林指出，没有哪个国家的房地产能兴盛超过50年，强调了房地产行业发展的有限性。这一观点源于对历史和国际经验的总结。

这一点也很明显其实不仅仅是房地产行业的寿命较短，各行各业的寿命均是如此。没有哪个行业能够永远屹立在发展的前沿，总是会在一个时期兴盛，到达鼎盛时期，又逐渐衰败，房地产行业也是这样。

在过去几十年内，楼市一片大好，有些地区的房价甚至炒出了天价的闹剧，这也并不妨碍购房者对买房热情的追求。

房地产行业的发展常常呈现周期性波动，其中包括上涨阶段和下跌阶段。长期来看，房地产市场的增长可能会受到经济周期、政策调控和市场供需等因素的制约。

因此，投资者需要谨慎考虑房地产投资的风险和收益。

三、房地产投资的两难境地

根据王健林的观点，房地产投资面临着两难境地。一方面，如果果断买房，可能面临投资风险，因为房地产市场存在周期性波动和政策调控的不确定性。

说本来就是对于绝大部分资金不够充裕的购房客来说，如果一时冲动买了房，在当下这种楼市极不稳定的情况下，很有可能让自己钱房两空。

另一方面，如果忍住不买房，也可能面临风险，因为在供需紧张和城市发展的推动下，房价可能继续上涨，错过了投资机会。

这一点也非常明了，现在楼市的变化可谓是一天一个样，没有人能够精准预测第二天的楼盘是上涨还是下跌，而投资者在面对变化多端的楼市时，要谨慎投资。投资者需要在风险和收益之间做出权衡和决策。