“傻买中户，聪明买边户”有科学依据吗？先听听建筑学家怎么说

“傻买中户，聪明买边户”这个说法是在房地产市场中广泛传播的一种规则，主要是基于供需关系而产生的。

事实上，这个说法并没有科学依据，因为不同的人对于房屋的需求、考虑因素也是不同的。

建筑学家认为，对于中户和边户的选择，需要从多个角度来考虑。

采光和通风方面

采光和通风是判断房子品质的重要指标之一。

通常情况下，边户往往可以享受更好的采光和通风条件，因为边户只有两面墙壁相邻，另外两面则会有窗户或者露台等开放空间，这样能够使室内空气流通更加顺畅，让阳光和新鲜空气充分进入房屋内部。

相比之下，中户则往往没有那么好的通风和采光条件。由于中户四面都是与其他住户相邻，所以房屋的采光和通风很大程度上取决于邻居的居住习惯。

空间利用方面

边户的另一个优势在于空间利用方面。

由于边户只有两面墙壁相邻，所以房间之间通常会有更多的空隙，这就给了居住者更大的空间利用和布置的自由度，可以打造出更为舒适和宽敞的居住环境。

而中户则往往空间利用不太灵活，因为房间之间相互依存程度较高，需要考虑到各种管道、隔断和梁柱等空间限制。

隐私保护方面

另一个需要考虑的方面是隐私保护。

相比较而言，中户通常在隐私保护方面表现更好，因为四面都与其他住户相邻，所以不容易受到外界的干扰和侵扰。

而边户面临的挑战则更多。在社区热闹、人流量大的时候，边户容易受到路人的窥视和喧哗干扰。同时，对于一些安静的住宅小区，边户也很容易受到邻里之间的互动和交流。

楼层高度

楼层高度也是选择中户或边户时需要考虑的一个因素。

通常情况下，中户位于楼层的中心位置，因此往往比较安静，不受其他住户的干扰和烦扰。而边户则会受到楼下商铺和其他住户的影响。

但是，对于一些高层建筑而言，由于地面高度的限制，楼层高度越高，震动和噪音也就越容易增加。

因此，如果选择高层建筑住宅，需要格外注意这个问题。

综上所述，选择中户或边户并没有绝对的优劣之分，需要根据个人情况、考虑因素来做出最合适的选择。

在选择房屋时，需要充分考虑抵御风险的能力，不盲目跟从市场规则或市场热点，而是应该结合自己的实际情况，选择适合自己的房屋。

建议购房者在选择房屋类型时，应该先考虑房屋的质量、环境、设施等方面的因素，再考虑中户或边户的选择。

同时，也可以咨询专业的房地产中介或者请教建筑专家进行评估，以便做出明智的决策。