70万元的房屋交多少税 临朐买房需要交什么税

买房是人生中的大事，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在临朐选购一套70万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在临朐是首套的话，那么总价70万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：700000*1.5%=10500元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积）*100=10000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：10500+5+10000+80=20585元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既700000*2%=14000元。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套，且卖家房屋为满五唯一的，那么100平米，总价70.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：700000*1%=7000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：700000*1.5%=10500元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积）*2=200元

房屋评估费：700000（总价）*0.5%=3500元

房屋所有权登记费：80元

合计：10500+200+3500+80=14280元

如果你选购的二手房是二套房屋，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既700000*3%=21000元。

以上就是在临朐买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果临朐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！