曹德旺预言已成真? 中国二三十层电梯房, 未来或面临一个结果?

在国家的各项经济发展之中，房地产一直占据着至关重要的位置。无论时代如何变化，人们总是希望能够拥有一套属于自己的房产。21世纪以来，社会的建设朝着更加科技化的方向前行，房子也成为了许多人的必需品。然而房价的不断提高让许多人感到无所适从。

绝大多数的年轻人在购房时总是会采取贷款的方式，还有一些人因为看到了房地产的发展前景开始大肆的购房。随着房子销量的不断降低，人们也逐渐意识到或许当年曹德旺的预言已经成真了。这究竟是怎么回事呢？

曹德旺预言

社会资源是有限的，但是由于个体之间存在在巨大的差异性导致了资源在分配的过程中并不平衡。就像有些人为了一套贷款房必须不断的努力，有一些人就购置了几套房产用于投资。这种在部分人看来非常有前景的行为，在几年前就遭到了曹德旺的反驳。

曹德旺并不是地产行业的专家，甚至都没有一份优异的学历。和绝大多数发家致富的企业家不同，他很早辍学，从那之后做的都是最普通的散工，后来因为种种机遇成为了一个玻璃厂的导购员。在吃了无数苦头之后最终一步步成为了家喻户晓的玻璃大王，在玻璃行业闯出了一番天地。

当时许多的企业家都忙着购置房产，但是在他看来，房子无非是钢筋与混凝土制成的。这些本身而言并不值钱，虽然如今售卖的价格很高，但未来一定会出现下降，甚至可能难租难卖。

房产状况

在疫情的冲击之下，许多人失去了工作，也失去了供房来源。房地产行业一度陷入了低迷，房子销售量下降、法拍房数量增多。加之的人们消费欲望越来越低，房子逐渐成为了滞销品，价格也开始出现了下降的趋势。这对原先购置大量房产的人而言是十分不友好的。

眼下的情况也完美的对应了曹德旺之前所猜测的那样，因为房子在未来不再成为一个炙手可热的投资品。这样一来会导致出现许多的滞销，但事物的发展都是存在着两面性的。眼下虽然房地产行业比较冷淡，但是之前所存在的资源不平衡问题，或将在未来得到一个有效的解决。

电梯房的弊端

就目前的形势来看，房子滞销导致价格下降已经成为了一个必然，但是和普通的住房相比，电梯房的发展前景更加不容乐观。这类房型在过去的时候深受人们的欢迎，成为了城市之中的标配。对于人们来说，这种房型可以自由的选择层高，价格与普通的独栋房屋相比也比较便宜，是在大城市里安家落户的首选。

只是随着时间的推移，电梯房所存在的弊端开始逐渐显露。在不远的未来，二三十层的电梯房或许将会沦落到既无法售出又无法出租的情况。这一切都与他的缺点息息相关，具体则包括以下几种。

第一是在发生重大灾害的时候，逃生的系数较小。电梯房在修建的过程中动辄都是二三十层的规模。为了便利用户，所以才会在防自制中修建电梯。一旦发生了火灾以及地震这样的灾害，用户几乎不可能乘坐电梯逃生，只能够走普通楼梯。这不仅让逃生的时间无限拉长，也容易错过最佳的救援时间。

第二是实际的得房率较低以及维修费用较高。众所周知，电梯房的公摊面积近20%到30%左右，用户实际的居住面积并没有购买的那么大，日常还要缴纳各种物业费用、电梯维修费等。从长远的角度来看，这并不是一笔划算的买卖。更加关键的是，该类房子一旦出现了问题，在后期维修的费用也较高，一些老旧的电梯房几乎没有人愿意选择。

第三是上下楼梯非常的不方便。一般情况下电梯房中并不会安排多个电梯，因此在一些上下班早高峰的时候电梯拥挤便成为了常态。一般十层以内的用户都会选择走楼梯，十层往上的用户就只能着急的等待。

事实上，正是因为国内如今的房价形式严峻，所以许多的地区都开始抛售电梯房以及二手房。不过市场的方向永远都是瞬息万变的，未来会如何发展其实依旧不能盖棺定论。可以肯定的是无论在什么时候，用户在买房时都一定要谨慎选择，不要留下遗憾。