房地产，正式进入二次衰退！报复性反弹泡汤

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房地产，正式进入二次衰退！报复性反弹泡汤

今年年初，不断有经济学家认为房地产已经见底，甚至喊出了房价将报复性反弹的呼声。的确，一季度的房地产销售还不错，百城房地产的均价也见底回升。

不过，这一切，都在4月和5月被终结了，房地产正式进入了二次衰退。房地产现在四个字形容，就是秘不发丧！

这不仅仅是房地产的问题，所有行业都一样。年初我就发表了预测：一季度就是全年高点，二季度因为基数低，同比数据不错，但是环比会下跌，三四季度会继续环比下跌。

看看消费、出口、投资的数据，全部都是环比下跌的，而房地产居然连同比都跌，也是真没救了。

从大周期上看，房地产已经见到了20年大顶是，甚至是历史大顶，一二线新房价虽然比较稳，但成交量崩了。

这是出生率、城镇化和居民债务共同决定了。

而大周期中，有反弹很正常，这轮反弹从去年11月到今年一季度，时间非常短，只要是疫情政策放开，不少炒房客以为房价要涨，结果没想到失算了。

我认为，不要想着去救楼市之类，实际上早就在救了，除开一线城市，基本全放开，而且刺激上了。

现在不要指望房地产拯救经济，重点应该放在，如何让房价软着陆，不让房地产把经济带崩，从而导致系统性金融风险上。

能够做到这点，就已经功德无量，会被写入经济史了。

还指望房地产继续大涨带动经济回暖，这是病，得治！